Por norma, o maior crédito que as famílias detêm é o crédito à habitação, por esse motivo é importante saber o peso que o mesmo tem no nosso orçamento pessoal. Para tal, é necessário calcular a Taxa de Esforço.
Para calcular a taxa de esforço, deve-se determinar o rendimento mensal (agregando não apenas rendimentos do trabalho, mas também apoios sociais, dividendos, etc.).
Após este cálculo, divida o valor total da prestação com o crédito à habitação que paga mensalmente pelo seu rendimento mensal.
Para terminar, multiplique por 100. O resultado reflecte uma percentagem, que é a sua taxa de esforço.
O cenário ideal, será ter uma taxa de esforço de 30% do orçamento familiar.
Exemplo:
- Uma família com rendimentos mensais de 2000€ deverá, ter uma prestação mensal de crédito à habitação de 600€.
- Se a mesma família, com o mesmo rendimento, tivesse que pagar uma prestação mensal de 1150€, a sua taxa de esforço seria já de 57.5%, o que exigiria, uma melhor ponderação sobre a situação de endividamento.
- Uma taxa de esforço que ultrapasse os 45%-50% deve ser muito bem analisada, considerado em conjunto com as outras despesas mensais da família (prestação do carro, despesas com alimentação, combustíveis, condomínio, seguros, etc.).
- Se optar por uma taxa variável, deve ter em conta as variações na Euribor, pois irão ter um impacto na taxa de esforço do empréstimo no seu rendimento mensal.
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