5) Antes de efetuar a compra dirija-se
à conservatória do registo predial para se informar se não existe hipotecas ou
penhoras sobre o imóvel;
6) Leia sempre a escritura. Caso tenha alguma
dúvida sobre alguma cláusula informe-se até não restar nenhuma dúvida;
7) Saber analisar a simulação efetuada pelo banco. É
necessário perceber os custos inerentes impostos pelo banco;
8) Taxa fixa ou variável, ambas têm
vantagens e desvantagens. A taxa fixa variável é consoante o indexante (Euribor),
taxa atual é revista pelo prazo estipulado (Euribor a 3 meses, Euribor a 6
meses ou 12 meses) podendo ser vantajoso ou não, dependendo de muitos fatores. Exemplo: a Euribor estar em queda, mas
pode acontecer o inverso e aumentar bastante ao longo do tempo ficando assim
com uma prestação mais cara.
A taxa de juro fixa é estipulada inicialmente, ao optar por taxa de juro fixa não
terá surpresas independentemente da tendência da Euribor.
9) O Spread, TAN e TAE
O Spread é a margem acrescida ao valor do
indexante, é calculada a TAN ( Euribor + Spred ), para taxa variável.
A TAE (taxa anual efetiva)
representa a TAN, os custos de comissões, vistoria, processo, seguros entre
outros. Quanto menor for a TAE melhor será o seu crédito.
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